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Immobilien Crowdinvestment-Projekte

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Was ist Crowdfunding?

Crowdfunding ist eine noch relativ junge Form der Finanzierung, bei der eine Vielzahl von Investoren (die „Crowd“) mit kleinen und kleinsten Investitionssummen Projekte, Produkte, Start-Ups oder auch Immobilien finanzieren.

Klassischerweise werden Crowdfunding-Projekte über das Internet organisiert. Zumeist gibt es eine im Vorfeld definierte Mindestsumme, die in einem vorher festlegten Zeitraum erreicht werden muss, damit das Projekt realisiert wird.

Die Vorteile des Crowdfunding für Anleger und Zielunternehmen/projekte

  • Markttest für neue Ideen
    Risikominimierung durch „echte“ Marktvalidierung. Produktverbesserung durch direktes Feedback.
  • Aufbau einer Crowd
    Dialog & Bindung zur Crowd (Kunden) / Crowd wird “Teil” des Projekts / Entwicklung von Kundenverständnis / Crowd als Multiplikator (Social Media)
  • Aufmerksamkeit
    Gute Pressearbeit und Social-Media kann zusätzliche Awareness für das eigene Projekt schaffen.
  • „Günstiges“ Geld
    Die Konditionen für das Geld von der Crowd sind oftmals besser als die klassische Finanzierungswege, da Zwischenhändler ausgeschaltet werden.
  • Cashflow-Optimierung
    Durch planbare Absätze und die Vorfinanzierung ist der Einkauf bzw. die Produktion und der Cashflow gut planbar.

Die Risiken variieren von Projekt zu Projekt, sind aber im Allgemeinen mit denen einer Venture Capital-Beteiligung vergleichbar. Dabei besteht der signifikante Unterschied, dass man sich bereits mit Summen von EUR 100 und weniger am Crowdfunding beteiligen kann.

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