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DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt Light Industrial Objekte in Damsdorf, Dinslaken und Wedemark (deutsch)

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Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt Light Industrial Objekte in Damsdorf, Dinslaken und Wedemark

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DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG / Schlagwort(e): Ankauf
Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt Light Industrial Objekte in Damsdorf,
Dinslaken und Wedemark
04.12.2019 / 07:00
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Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt Light Industrial Objekte in Damsdorf,
Dinslaken und Wedemark

Rostock, 04.12.2019 - Die Deutsche Industrie REIT-AG (ISIN DE000A2G9LL1)
erwirbt drei weitere Objekte in Damsdorf (Brandenburg), Dinslaken
(Nordrhein-Westfalen) und Wedemark (Niedersachsen) für ihr Portfolio für
insg. EUR 13,3 Mio.

Die südwestlich von Berlin, neben dem Autobahnkreuz A10/A2, gelegene
Lagerimmobilie befindet sich inmitten von Damsdorf (Brandenburg) und verfügt
über eine Mietfläche von 13.450 m². Das Single Tenant Objekt generiert eine
Nettokaltmiete von rund TEUR 454 und hat eine Restlaufzeit von 1,1 Jahren.
Der Mieter ist auf strukturierte Archivierung von geschäftsrelevanten
Unterlagen spezialisiert und schon seit mehr als zwanzig Jahren am Standort.
Die Nettoanfangsrendite beträgt bei einem Kaufpreis von TEUR 3.300 ca.
13,8%.

Bei der Liegenschaft in Dinslaken handelt es sich um ein klassisches
Produktions-/Logistikobjekt, welches über eine Gebäudefläche von 3.610 m²
auf einem 22.243 m² großen Grundstück verfügt. Die Lage befindet sich sehr
verkehrsgünstig in unmittelbarer Entfernung zur Autobahn A3 (Niederlande -
Ruhrgebiet - Rhein/Main - Österreich). Die Transaktion wurde dabei in einem
Sale and Lease Back mit einem Triple Net Mietvertrag über fünf Jahre plus
Option abgeschlossen. Bei dem Mieter handelt es sich um ein
mittelständisches Unternehmen, das u.a. auf die Produktion von
Sicherheitsbeleuchtung spezialisiert ist. Die jährliche Nettokaltmiete liegt
bei TEUR 167. Bei einem Kaufpreis von TEUR 1.850 ergibt sich eine
Nettoanfangsrendite von ca. 9,0%.

Die in Wedemark (Niedersachsen) liegende Logistikliegenschaft verfügt über
eine vorteilhaft direkte Anbindung an die Autobahn A7 nördlich der
Landeshauptstadt Hannover. Das Objekt wird nahezu vollständig von einem
großen internationalen Automobilkonzern genutzt, verfügt über eine
Mietfläche von insgesamt 20.180 m² und weist dabei einen Leerstand von rd.
4,6% auf. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell TEUR 833, der WALT
beträgt ca. 0,4 Jahre. Das Objekt verfügt aufgrund seiner guten
Aufteilbarkeit, der vorteilhaften Lage und hohen Drittverwendungsfähigkeit,
in Verbindung mit der kurzen Restlaufzeit, über zusätzliche
Mietsteigerungspotentiale. Der Kaufpreis von TEUR 8.150 entspricht einer
Nettoanfangsrendite von ca. 10,2%.

Bei der Gesamtinvestition in Höhe von TEUR 13.300 beträgt die
Nettoanfangsrendite für diese drei Immobilien 10,9%. Der Eigentumsübergang
erfolgt voraussichtlich im ersten Quartal 2020.

Die Deutsche Industrie REIT-AG verfügt unter Berücksichtigung der letzten
Transaktionen über ein Gesamtportfolio von 62 Immobilien mit einer
annualisierten Gesamtmiete von rund 40,2 Mio. EUR und einem Portfoliowert
von ca. EUR 472 Mio.

Detaillierte Informationen über die Deutsche Industrie REIT-AG finden Sie
unter:

http://www.deutsche-industrie-reit.de/




Kontakt:
Deutsche Industrie REIT-AG
Herr René Bergmann
Finanzvorstand
August-Bebel-Str. 68
14482 Potsdam
Tel. +49 331 740 076 535




04.12.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche Industrie REIT-AG
August-Bebel-Str. 68
14482 Potsdam
Deutschland
Telefon: +49 331 740076 5 - 0
Fax: +49 331 / 740 076 520
E-Mail: rb@deutsche-industrie-reit.de
Internet: http://www.deutsche-industrie-reit.de
ISIN: DE000A2G9LL1, DE000A2GS3T9, DE000A2YNQU1
WKN: A2G9LL, A2GS3T, A2YNQU
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard)
EQS News ID: 927567



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927567 04.12.2019

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