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DGAP-News: FCR Immobilien AG mit erfolgreichem Jahresstart 2020

| Quelle: Dow Jones Newsw... | Lesedauer etwa 4 min. | Text vorlesen Stop Pause Fortsetzen


DGAP-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung
FCR Immobilien AG mit erfolgreichem Jahresstart 2020

2020-05-25 / 13:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

*FCR Immobilien AG mit erfolgreichem Jahresstart 2020*

*- *EBITDA 3,5 Mio. Euro und EBT 1,5 Mio. Euro in Q1/2020

- FFO1 bei 1,1 Mio. Euro und FFO2 bei 1,8 Mio. Euro im 1. Quartal 2020

- Weiterer Ausbau des Immobilienbestands bei steigender Profitabilität
geplant

*München, 25.05.2020:* Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN: DE000A1YC913) ist
profitabel in das Geschäftsjahr 2020 gestartet. Gemäß IFRS-Zahlen lag
das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, bei 3,5 Mio.
Euro, der IFRS-Vergleichswert des Vorjahreszeitraums betrug 1,4 Mio. Euro.
Das Ergebnis vor Steuern, EBT, betrug 1,5 Mio. Euro. Der EPRA-NAV
verbesserte sich von 84,5 Mio. Euro per Ende März 2019 auf 101,4 Mio. Euro
per Ende des ersten Quartals 2020. Dies entspricht 11,08 Euro je Aktie
(Q1/2019: Split bereinigt 9,23 Euro), ein Plus von 20 Prozent.

Im 1. Quartal 2020 hat die FCR Immobilien AG zwei Objekte verkauft. Die
erzielten Verkaufspreise lagen dabei über den gutachterlich ermittelten
bilanziellen Wertansätzen, so dass hieraus ein Ergebnisbeitrag von 0,2 Mio.
Euro resultierte. Die Mieterträge stiegen im Quartal um 37,3 Prozent
gegenüber dem Vorjahr auf rd. 5,2 Mio. Euro ohne Nebenkosten. Damit war die
FCR Immobilien AG im 1. Quartal bereits allein aus der Bestandshaltung
profitabel. Der FFO1 lag bei 1,1 Mio. Euro im ersten Quartal 2020, der FFO2
(inkl. Verkaufsgewinne) bei 1,8 Mio. Euro. Der Anstieg in den Mieterträgen
resultiert zugleich aus dem zugekauften Immobilienbestand sowie den
Vermieterfolgen aus dem Asset Management. Auch hat sich die Rückzahlung der
aus der Vergangenheit teuren 2014er-Anleihen erheblich positiv auf den FFO1
ausgewirkt.

Das FCR-Geschäftsmodell basiert auf zwei Säulen: Zum einen auf dem reinen
Bestandsgeschäft, zum anderen auf der Neu- und Weiterentwicklung von
Objekten. Für beide Säulen sind teils unterschiedliche Mitarbeiter
notwendig. Kosten für die Entwicklung belasten daher anfangs den FFO1,
dagegen steigt der FFO2, in dem die Verkaufsgewinne berücksichtigt sind,
erheblich an. Für das Jahr 2020 werden derzeit nach wie vor Verkäufe (über
Gutachtenwert) im Bereich von über 25 Mio. Euro verhandelt, die sich dann
entsprechend im FFO2 merklich auswirken werden.

Bei allen Zahlen macht sich die Ausrichtung auf Nahversorger mit einem
Lebensmittelmarkt als Ankermieter positiv bemerkbar, so dass die
Corona-Krise das Geschäft nur sehr moderat beeinträchtigt hat. Mit den
Mietern, die von der Krise betroffen sind, wurden partnerschaftlich
frühzeitig Vereinbarungen über eine zeitlich begrenzte Mietaussetzung bei
einer Mietvertragsverlängerung oder eine Stundung bis zu den umsatzstarken
Monaten Ende des Jahres vereinbart.

Mit dem vorhandenen Kapitalrahmen und der aktuellen Liquidität sieht sich
die FCR Immobilien AG im derzeitigen Umfeld hervorragend aufgestellt und
verfügt über den finanziellen Spielraum für einen weiteren Ausbau des
Immobilienportfolios mit weiterhin steigender Profitabilität.

Die FCR Immobilien AG hat das Geschäftsjahr 2019 mit neuen Bestmarken beim
Portfolio und den Ergebnissen abgeschlossen. Der Geschäftsbericht ist im
Investor Relations-Bereich unter
https://fcr-immobilien.de/geschaeftsberichte/ [1] zu finden.

*Über die FCR Immobilien AG*

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Investor. Im Fokus stehen
Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. Ergänzend investiert FCR bei
sich bietenden Gelegenheiten europaweit auch in weitere Assetklassen des
Immobilienmarktes. Neben einem günstigen Einkauf beruht der Erfolg der FCR
Immobilien AG auf wertschaffendem Asset Management und der erfolgreichen
Veräußerung optimierter Bestandsobjekte. Derzeit besteht das Portfolio
der FCR Immobilien AG aus über 80 Objekten, die annualisierte
Jahresnettomiete beläuft sich auf rd. 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören
bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die
FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse
München und ist im Scale-Segment der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet
und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

*Pressekontakt*

edicto GmbH
Dr. Sönke Knop
Telefon +49 69 9055 05 51
E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de

*Unternehmenskontakt*

Ulf Wallisch
Senior Director, Head of Operations Management
Telefon +49 89 413 2496 11
E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG
Paul-Heyse-Straße 28
D-80336 München
www.fcr-immobilien.de [2]

Vorstand: Falk Raudies
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München

2020-05-25 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de
Sprache: Deutsch
Unternehmen: FCR Immobilien AG
Paul-Heyse-Straße 28
80336 München
Deutschland
Telefon: +49 89 413 2496 00
Fax: +49 89 413 2496 99
E-Mail: info@fcr-immobilien.de
Internet: www.fcr-immobilien.de
ISIN: DE000A1YC913, DE000A2BPUC4, DE000A2G9G64, DE000A2TSB16
WKN: A1YC91, A2BPUC, A2G9G6, A2TSB1
Indizes: Scale
Börsen: Freiverkehr in Düsseldorf, Frankfurt (Scale), München
(m:access), Stuttgart, Tradegate Exchange
EQS News ID: 1054701

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

1054701 2020-05-25


1: https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=153b2d431fdcb77baadef28fab3ced21&application_id=1054701&site_id=vwd&application_name=news
2: https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=0ec008a5249d875757258d7fd5c05b8f&application_id=1054701&site_id=vwd&application_name=news


(END) Dow Jones Newswires

May 25, 2020 07:00 ET ( 11:00 GMT)
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