Montano Real Estate erwirbt Bildungscampus "Haus des Lebenslangen Lernens" im hessischen Dreieich von Hannover Leasing-Fonds

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Emittent / Herausgeber: Montano Real Estate GmbH / Schlagwort(e):
Ankauf/Immobilien
Montano Real Estate erwirbt Bildungscampus "Haus des Lebenslangen Lernens"
im hessischen Dreieich von Hannover Leasing-Fonds

04.10.2023 / 07:30 CET/CEST
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Montano Real Estate erwirbt Bildungscampus "Haus des Lebenslangen Lernens"
im hessischen Dreieich von Hannover Leasing-Fonds

* Schulcampus verfügt über 32.500 qm Fläche und ein eigenes Parkhaus

* Kaufpreis von ca. 116 Mio. Euro eine der größten Einzeltransaktionen auf
dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt im Jahr 2023

* Objekt ist langfristig an den Kreis Offenbach vermietet

München, 4. Oktober 2023 - Die Montano Real Estate GmbH ("Montano",
www.montano.eu), hochspezialisierter Partner für Investitionen im Commercial
Real Estate, hat ein weiteres attraktives Objekt erworben. Das
Bildungszentrum "Haus des Lebenslangen Lernens" (HLL) im hessischen Dreieich
verfügt über 32.500 qm Fläche sowie ein eigenes Parkhaus und ist bis zum
Jahr 2038 an den Kreis Offenbach vermietet. Der Kaufpreis liegt bei knapp
116 Mio. Euro. Verkäufer ist ein Fonds der Corestate-Tochter Hannover
Leasing.

"Wir sind sehr erfreut, dass wir mit dem Erwerb des Bildungscampus HLL
Dreieich einen weiteren Deal erfolgreich abschließen konnten. Ein großes
,Danke' an unser Team, dass diese komplexe Transaktion hochprofessionell
durchgezogen hat", sagt Montano-Mitgründer und Managing Partner Ramin
Rabeian. "Die soziale Infrastruktur - Einrichtungen und Dienste zur sozialen
Versorgung unserer Bevölkerung - ist ein extrem wichtiger Pfeiler unserer
Gesellschaft. Wir sind stolz darauf, mit dem "Haus des lebenslangen Lernens"
hierzu einen Beitrag leisten zu können. Das HLL ist als eines der größten
Schul- und Vorzeigeprojekte sehr renommiert. Im Bereich Bildung besteht ein
enormer Investitionsbedarf."

Campus HLL wichtiger Bestandteil der öffentlichen Bildungsinfrastruktur
Mit dem vielbeachteten Bildungsprojekt Haus des Lebenslangen Lernens, Campus
Dreieich hat der Kreis Offenbach das Bildungskonzept des Europäischen Rates
und die "Strategie für Lebenslanges Lernen" von Bund und Ländern umgesetzt.
Das ab 2007 zum Teil sanierte oder umgebaute und zum Teil neu errichtete
Bildungszentrum in Dreieich-Sprendlingen ist inzwischen ein wichtiger
Baustein der öffentlichen sozialen Infrastruktur. Es führt verschiedene
Schul-, Bildungs- und Betreuungsformen des Kreises Offenbach in einem Campus
zusammen. Auf dem HLL-Gelände lernen Kinder neben Berufsanfängern, Profis,
Volkshochschülern, Studenten und Rentnern. Den Kern der Einrichtungen bilden
die Max-Eyth-Schule (Berufsschule), ein Gymnasium und eine Realschule für
Erwachsene sowie die Volkshochschule Kreis Offenbach. Eng damit verbunden
sind die Volkshochschule und die Musikschule Dreieich sowie das
Medienzentrum, die ebenfalls auf den Campus gezogen sind. Darüber hinaus
gibt es weitere Bildungsanbieter, wie z.B. Allservice, Asklepios
Krankenpflegeschule, Hessische Akademie für Bürowirtschaft, Promethean,
Strothoff International School Rhein-Main sowie Einrichtungen des
Bischöflichen Ordinariats Mainz, die Deutsche Vermögensberatung und
Einrichtungen der Diakonie, die eine Vielfalt an Kompetenzen, Erfahrungen
und Programmen mitbringen.

Hohe Transaktionssicherheit dank Gleitpreisklausel
Um der volatilen Zinsentwicklung bis zum geplanten Closing Ende September
Rechnung zu tragen, war in den Kaufvertrag eine Preisgleitklausel integriert
worden. Bei weiter steigendem Marktzins sollte der Kaufpreis sinken, bei
fallenden Zinsen dagegen steigen. Dieser Mechanismus gab beiden Seiten
Transaktionssicherheit.

Investitionen in Public Social Infrastructure als sichere Geldanlage
Investitionen in die öffentliche soziale Infrastruktur in Deutschland haben
in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Der Fokus der
Investoren liegt dabei auf Immobilien und Projekten, die wesentlich für die
Aufrechterhaltung wichtiger gesellschaftlicher Funktionen sind, wie
beispielsweise Verwaltung, Gesundheitsversorgung, Verkehrsnetze und
Energieversorgung, aber auch Bildung. Gerade in Zeiten hochvolatiler Märkte
erweist sich das Anlagesegment der öffentlichen sozialen Infrastruktur als
verlässlicher Hafen für institutionelle Investoren. Eigentümer oder Mieter
in diesem Segment sind überwiegend staatliche Stellen, die im Vergleich zum
Privatsektor ein sehr geringes Ausfallrisiko haben.

"Als Investor und aktiver Asset Manager ist Montano auch auf die
Wertsteigerung der uns anvertrauten und natürlich auch unserer eigenen
Objekte bedacht", so Rabeian weiter. "Gerade bei Bestandsimmobilien ergeben
sich durch gezielte ESG-Maßnahmen teils erhebliche
Wertsteigerungspotenziale. Der damit verbundene Beitrag zu mehr
Nachhaltigkeit und Klimaschutz im Immobiliensektor ist mehr als nur ein
schöner Nebeneffekt."

Montano wurde bei der Transaktion von McDermott unter der Federführung von
Partner Frank Müller sowie technisch von Kroll beraten.

Über Montano Real Estate
Montano ist der hochspezialisierte, gleichgesinnte Partner für Commercial
Real Estate. Wir handeln konsequent unternehmerisch und machen Komplexes
einfach. Von Büros in München, Frankfurt und Berlin aus sondieren wir den
Markt. Chancen erkennen wir schnell und nutzen sie beherzt. Seit über 10
Jahren entwickeln wir Investmentprodukte für deutsche und internationale
institutionelle Anleger und verfolgen dabei konsequent die Ziele
Nachhaltigkeit, Rendite- und Wertsteigerung.
www.montano.eu

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Lenbachplatz 5
80333 München
Tel +49 89 24 21 69 80 0
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