Planmäßiges Auftaktquartal für Deutsche EuroShop - neue Impulse durch Investitionen

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Planmäßiges Auftaktquartal für Deutsche EuroShop - neue Impulse durch
Investitionen

14.05.2025 / 18:00 CET/CEST
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Planmäßiges Auftaktquartal für Deutsche EuroShop - neue Impulse durch
Investitionen

* Operative Kennzahlen leicht rückläufig

* Spätes Osterfest sorgt für saisonale Effekte

* Eröffnung des neuen "Food Garden" im Main-Taunus-Zentrum

* Jahresprognose bestätigt

* Dividendenvorschlag 1,00 EUR je Aktie

Hamburg, 14. Mai 2025 - Die Shoppingcenter-Investorin Deutsche EuroShop
(DES) ist plangemäß in das Geschäftsjahr 2025 gestartet. "Unsere operativen
Kennzahlen entwickelten sich im ersten Quartal im Rahmen unserer
Erwartungen", erläutert Hans-Peter Kneip, Vorstand der Deutsche EuroShop.
"Saisonale Effekte wie der späte Ostertermin beeinflussten zwar das
Kundenverhalten, sollten sich aber im zweiten Quartal positiv auswirken." Im
Vergleich zum Vorjahreszeitraum ging die Besucherfrequenz in den 21
Shoppingcentern des DES-Portfolios um 3,4% zurück, die Umsätze der Mieter
reduzierten sich um ebenfalls 0,4%.

Der Konzernumsatz stieg leicht um 0,4% auf 66,3Mio.EUR, dank einer im
Vergleich zum Vorjahresquartal höheren Vermietungsquote infolge fertig
gestellter Modernisierungsmaßnahmen und neu abgeschlossener Mietverträge.
Gleichzeitig erhöhte sich das operative Aufwandsniveau in den Centern,
wodurch das Nettobetriebsergebnis (NOI) um 1,2 % auf 53,1Mio.EUR zurückging.
Das EBIT sank um 1,7% auf 53,4Mio.EUR, das EBT (ohne Bewertung) reduzierte
sich infolge höherer Zinsaufwendungen um 6,4% auf 39,7Mio.EUR. Das
Konzernergebnis verringerte sich um 2,6% auf 31,9Mio.EUR.

Die operativen Kennzahlen EPRA Earnings und FFO lagen mit jeweils 0,51 EUR je
Aktie unter dem Niveau des Vorjahresquartals (0,57 EUR bzw. 0,55 EUR).

Neueröffnung im Main-Taunus-Zentrum als Meilenstein

Ein besonderes Highlight war die Fertigstellung und Eröffnung des neuen
"Food Garden" im Main-Taunus-Zentrum am 10. April 2025. Das rund 9.000m²
große Gastronomieareal wurde nachhaltig in Holzbauweise errichtet und wertet
eines der umsatzstärksten Shoppingcenter Deutschlands mit acht Restaurants
und abwechslungsreichen kulinarischen Konzepten deutlich auf. Die Resonanz
von Kunden und Mietern auf das neue Angebot ist durchweg positiv.

Jahresprognose bestätigt

Vor dem Hintergrund der planmäßigen Geschäftsentwicklung im ersten Quartal
2025 bestätigt die Deutsche EuroShop ihre im März veröffentlichte Prognose
für das Gesamtjahr:

* Umsatz: 268 bis 276 Mio. EUR

* EBIT: 209 bis 217 Mio. EUR

* EBT ohne Bewertungsergebnis: 150 bis 158 Mio. EUR

* FFO: 145 bis 153 Mio. EUR bzw. 1,91 bis 2,02 EUR je Aktie

Hauptversammlung Ende Juni in Hamburg

Vorstand und Aufsichtsrat beabsichtigen, der ordentlichen Hauptversammlung,
die am 27. Juni 2025 als Präsenzveranstaltung in Hamburg stattfinden soll,
eine Dividende in Höhe von 1,00EUR je Aktie für das Geschäftsjahr 2024
vorzuschlagen. Dabei behält sich die Verwaltung jedoch vor, diesen Vorschlag
anzupassen, falls sich durch die Schaffung weiterer Liquidität eine höhere
Dividende als möglich und zweckmäßig erweisen sollte.

Vollständige Quartalsmitteilung

Die vollständige Quartalsmitteilung ist als PDF-Datei und als ePaper im
Internet abrufbar unter
www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die
ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das
Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich,
Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. das
Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die
Galeria Baltycka in Danzig.

Wesentliche Konzernkennzahlen

in Mio. EUR 01.01.-31.- 01.01.-31.- +/-
03.2025 03.2024
Umsatzerlöse 66,3 66,0 0,4
%
Nettobetriebsergebnis (NOI) 53,1 53,8 -1,-
2 %
EBIT 53,4 54,4 -1,-
7 %
EBT (ohne Bewertungsergebnis1) 39,7 42,4 -6,-
4 %
EPRA2 Earnings 38,5 43,3 -11-
,1
%
FFO 38,3 41,8 -8,-
4 %
Konzernergebnis 31,9 32,7 -2,-
6 %

in EUR 01.01.-31.- 01.01.-31.- +/-
03.2025 03.2024
EPRA2 Earnings je Aktie 0,51 0,57 -8,-
9 %
FFO je Aktie 0,51 0,55 -7,-
3 %
Ergebnis je Aktie 0,42 0,43 -2,-
3 %
Gewichtete Anzahl der gewinnberechtigten 75.743.854 76.377.874 -0,-
Stückaktien6 8 %

in Mio. EUR 31.03.2025 31.12.2024 +/-
Eigenkapital3 2.178,2 2.145,7 1,5
%
Verbindlichkeiten 2.195,4 2.218,7 -1,-
0 %
Bilanzsumme 4.373,6 4.364,4 0,2
%
Eigenkapitalquote in %3 49,8 49,2
LTV-Verhältnis in %4 38,5 39,2
EPRA2 LTV in %5 40,2 41,1
Liquide Mittel 221,7 212,4 4,4
%

1 inklusive des Anteils, der auf die
at-equity bilanzierten
Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten
Unternehmen entfällt 2 European Public Real
Estate Association 3 inklusive Fremdanteile
am Eigenkapital 4 Loan to Value (LTV):
Verhältnis Nettofinanzverbindlichkeiten
(Finanzverbindlichkeiten abzüglich liquider
Mittel) zu langfristigen Vermögenswerten
(Investment Properties und nach at-equity
bilanzierte Finanzanlagen) 5 EPRA Loan to
Value (EPRA LTV): Verhältnis
Nettoverschuldung (Finanzverbindlichkeiten
und Leasingverbindlichkeiten abzüglich
liquider Mittel) zu Immobilienvermögen
(Investment Properties, eigengenutzte
Immobilien, immaterielle Vermögenswerte und
sonstige Vermögenswerte (netto)). Dabei
werden Nettoverschuldung und
Immobilienvermögen auf Basis des
Konzernanteils an den Tochterund
Gemeinschaftsunternehmen ermittelt. 6 Die
Anzahl der ausgegebenen Stückaktien
berücksichtigt (in der Vergleichsperiode
zeitgewichtet) die erworbenen eigenen Aktien.

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