FCR Immobilien AG mit stabilem und profitablem 9-Monats-Ergebnis 2025

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FCR Immobilien AG mit stabilem und profitablem 9-Monats-Ergebnis 2025

14.11.2025 / 08:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

FCR Immobilien AG mit stabilem und profitablem 9-Monats-Ergebnis 2025

* Stabile Geschäftsergebnisse: EBT 5,2 Mio. Euro, FFO 5,6 Mio. Euro

* Eigenkapitalquote steigt auf 34,1 %

* Vermietungsquote (94,2 %) und WAULT (5,9 Jahre) auf konstant hohem
Niveau

* Dividende (0,45 Euro je Aktie) an die Aktionäre ausgeschüttet

Pullach im Isartal, 14.11.2025: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN
DE000A1YC913) blickt auf ein erfolgreiches und profitables 9-Monats-Ergebnis
2025 zurück. Der Umsatz aus Vermietung lag in den ersten neun Monaten bei
23,2 Mio. Euro (Vorjahr: 26,9 Mio. Euro). Das Ergebnis vor Steuern, EBT,
betrug 5,2 Mio. Euro nach 6,4 Mio. Euro im Vorjahr. Erfreulich entwickelte
sich insbesondere das operative Geschäft. So stiegen die Funds from
Operations, FFO, von 5,3 Mio. Euro auf 5,6 Mio. Euro und unterstreichen die
stabile Ertragskraft des Unternehmens.

Weitere Erfolge erzielte FCR bei der Reduktion wesentlicher Aufwandsposten.
Der Materialaufwand sank von 5,2 Mio. Euro auf 4,6 Mio. Euro, der
Personalaufwand von 2,7 Mio. Euro auf 2,5 Mio. Euro. FCR fokussiert sich
seit jeher auf nachhaltige Prozessoptimierungen und
Automatisierungsmaßnahmen, um das Immobilienportfolio höchst effizient zu
managen. Gleichzeitig führten unter anderem verbesserte
Finanzierungsbedingungen zu einem deutlichen Rückgang der Finanzaufwendungen
von 12,3 Mio. Euro auf 9,1 Mio. Euro. Der Periodenüberschuss belief sich auf
5,5 Mio. Euro (Vorjahr: 5,4 Mio. Euro) und belegt die anhaltende
Profitabilität des FCR-Geschäftsmodells. Die Eigenkapitalquote konnte weiter
gestärkt werden und stieg zum Stichtag auf 34,1 % nach 32,3 % zum 31.12.2024
- ein klares Zeichen für eine solide Finanzierung und hohe Stabilität.

Auch das Immobilienportfolio blieb auf konstant hohem Niveau. Die
wesentlichen Leistungsparameter zeigten sich im Vergleich zum Halbjahr 2025
unverändert: Die Vermietungsquote lag bei 94,2 %, der WAULT bei 5,9 Jahren.
Der Net Asset Value, NAV, erhöhte sich auf 162,8 Mio. Euro und lag damit
deutlich über dem Stand zum Jahresende 2024 (145,6 Mio. Euro).

Ein weiterer Beleg für die Kontinuität von FCR ist die
Dividendenausschüttung für das vergangene Geschäftsjahr in Höhe von 0,45
Euro je Aktie, die heute an die Aktionäre erfolgt ist.

Über die FCR Immobilien AG

Die FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in
Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an
aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich
bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light
Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung
der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der
Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten
Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse
entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte
Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt.
Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer
im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG
besteht aus über 80 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich
auf rund 31 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA,
Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN
DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General
Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra
gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch

Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

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Kirchplatz 1
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Die FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in
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sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und
Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive
Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen
Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu
den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis
hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher
Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums-
und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem
Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR
aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten,
die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 31 Mio. Euro.
Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN,
REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert
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