CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für die ersten drei Quartale 2025

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EQS-News: CPI Europe AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Immobilien
CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für die ersten drei
Quartale 2025

27.11.2025 / 17:47 CET/CEST
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CPI Europe AG

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1100 Wien, Österreich

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Pressemitteilung - Corporate News

Wien, 27. November 2025

CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für die ersten drei
Quartale 2025

* EBIT erhöhte sich auf EUR396,2 Millionen

* Konzernergebnis stieg auf EUR236,9 Millionen

* Mieterlöse lagen bei EUR412,6 Millionen, FFO 1 nach Steuern bei EUR186,1
Millionen

* Liquide Mittel bei EUR654,7 Millionen

* Eigenkapitalquote von 47,8%, solider Netto-LTV von 41,0%

* EPRA-NTA je Aktie erhöhte sich auf EUR33,08

KENNZAHLEN Q1-3 Q1-3 IN %
2025 2024
Mieterlöse EUR 412,6 435,6 (5,3)
Millio-
nen
Ergebnis aus Asset Management EUR 344,1 368,9 (6,7)
Millio-
nen
Ergebnis aus selbst genutzten EUR 4,9 5,4 (10,0)
Hotelimmobilien Millio-
nen
Ergebnis aus Immobilienverkäufen EUR (13,5) 2,5 n. a.
Millio-
nen
Ergebnis aus der EUR (1,3) (1,0) (25,4)
Immobilienentwicklung Millio-
nen
Operatives Ergebnis EUR 282,8 322,3 (12,2)
Millio-
nen
Neubewertungen EUR 118,5 (75,6) n. a.
Millio-
nen
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit EUR 396,2 244,7 61,9
(EBIT) Millio-
nen
Finanzergebnis EUR (93,6) (153,9) 39,2
Millio-
nen
Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) EUR 302,6 90,8 >=
Millio- +100,0
nen
Konzernergebnis EUR 236,9 50,9 >=
Millio- +100,0
nen
FFO 1 nach Steuern EUR 186,1 230,9 (19,4)
Millio-
nen
CPI Europe erwirtschaftete in den ersten drei Quartalen 2025 einen
Konzerngewinn von EUR236,9 Millionen. Die Mieterlöse lagen aufgrund von
gezielten Immobilienverkäufen mit EUR412,6 Millionen leicht unter dem
Vorjahresniveau. Die gesamten Neubewertungen (Bestandsimmobilien,
Immobilienentwicklungen und Immobilienverkäufe) beliefen sich auf EUR118,5
Millionen. Das Finanzergebnis verbesserte sich vor allem infolge von
Bewertungseffekten von Zinsderivaten und positiven Wechselkursveränderungen
auf -EUR93,6 Millionen.

Optimiertes Immobilienportfolio

CPI Europe führte in den ersten drei Quartalen 2025 ihre strategischen
Immobilienverkäufe von insgesamt EUR690,6 Millionen fort. Das
Immobilienportfolio der CPI Europe umfasste zum Stichtag damit 365 Objekte
mit einem Portfoliowert von EUR7.714,6 Millionen. Davon entfielen mit EUR7.543,5
Millionen, das entspricht 97,8% des Buchwerts, auf Bestandsimmobilien mit
einer vermietbaren Fläche von 3,1 Millionen m2. Der Vermietungsgrad lag bei
93,9%. Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der
Mietverträge (WAULT) lag bei 3,8 Jahren.

Robuste Bilanz und erfolgreiche Finanzierung

CPI Europe wies zum 30. September 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer
Eigenkapitalquote von 47,8% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value
(Netto-LTV) von 41,0%. auf. Die liquiden Mittel betrugen EUR654,7 Millionen.
Die Finanzverbindlichkeiten waren zur Gänze gegen das Zinsänderungsrisiko
abgesichert.

Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf EUR30,39. Der Substanzwert
EPRA-NTA je Aktie stieg per 30. September 2025 auf EUR33,08.

Der Zwischenbericht der CPI Europe zum Stichtag 30. September 2025 ist auf
der Website des Unternehmens unter cpi-europe.com ab dem 27. November 2025
abrufbar.

Ergebnismitteilung zum 30. September 2025 der S IMMO AG

Die S IMMO AG veröffentlichte gestern ihr Ergebnis zum 30. September 2025.
Die Gesamterlöse verringerten sich im Vergleich zur Vorjahresperiode leicht
auf EUR275,2 Millionen. Die Mieterlöse beliefen sich auf EUR167,3 Millionen und
das Ergebnis aus der Hotelbewirtschaftung lag bei EUR13,1 Millionen. Das
Bruttoergebnis verringerte sich leicht auf EUR160,4 Millionen.

Insgesamt verbesserte sich das Periodenergebnis auf EUR187,6 Millionen und ist
im Wesentlichen auf die positive Entwicklung des Finanzergebnisses und vor
allem auf die Immobilienverkäufe zurückzuführen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ergebnismitteilung zum 30. September
2025 auf der Unternehmenswebsite der S MMO unter simmoag.at.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Investor Relations and Corporate Communications

CPI Europe AG

Simone Korbelius

Investor Relations and Corporate Communications

communications@cpi-europe.com
Investor.Relations@cpi-europe.com

S IMMO AG

Sylwia Milke

Investor Relations and Corporate Communications

sylwia.milke@simmoag.at

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