MHP Hotel AG: Eigenmarke MOOONs startet Expansion - Erstes MOOONS Hotel in Deutschland entsteht in zentraler Lage in Frankfurt am Main

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MHP Hotel AG: Eigenmarke MOOONs startet Expansion - Erstes MOOONS Hotel in
Deutschland entsteht in zentraler Lage in Frankfurt am Main

06.05.2026 / 08:55 CET/CEST
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* Deutlich über 200 Zimmer, weiterentwickeltes Design- und Raumkonzept
sowie Full-Service-F&B-Angebot

* Eröffnung für 2029 geplant - langfristiger Pachtvertrag mit Rock Capital
Group geschlossen

* Strategischer Ausbau der Eigenmarke MOOONS an weiteren Standorten
geplant - zweites Wachstumsfeld im Drei-Säulen-Geschäftsmodell der MHP
Hotel AG

* Projizierter Jahresumsatz im stabilisierten Betrieb: rund 12 bis 14 Mio.
Euro

München, 6. Mai 2026 - Die MHP Hotel AG ( DE000A3E5C24) treibt die
Weiterentwicklung ihrer margenstarken Eigenmarke MOOONS voran und hat heute
einen langfristigen Pachtvertrag mit der Rock Capital Group für einen
Standort in Frankfurt am Main unterzeichnet. Damit setzt MHP einen weiteren
strategischen Wachstumsschritt und bringt die Eigenmarke erstmals auf den
deutschen Markt. Das neue Hotel entsteht in zentraler Lage in der
Stiftstraße 30, direkt am Eschenheimer Tor, und soll 2029 eröffnen.

Das MOOONS Frankfurt mit deutlich über 200 Zimmern wird im Upscale-Segment
positioniert und kombiniert ein designorientiertes
Boutique-Lifestyle-Konzept mit Full-Service-Angebot mit einem effizienten,
skalierbaren Betriebsmodell. Neben einem Fitnessbereich ist eine öffentlich
zugängliche Bar mit integriertem F&B-Konzept vorgesehen. Die Immobilie wird
im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung von einer Büroimmobilie in ein
Hotel konvertiert und um zwei zusätzliche Etagen erweitert.
Projektentwickler und Eigentümer ist die Rock Capital Group mit Sitz in
Grünwald bei München. Die architektonische Planung verantwortet TLBS
Architekten, das Interior Design stammt vom Münchner Architektur- und
Designstudio Hildmannwilke.

Dr. Jörg Frehse, Vorstandsvorsitzender (CEO) der MHP Hotel AG: "Mit MOOONS
verfügen wir über eine eigenständige, skalierbare Markenplattform mit
attraktivem Renditeprofil. Mit dem MOOONS Vienna haben wir unter
anspruchsvollen Marktbedingungen gezeigt, dass unser Konzept wirtschaftlich
tragfähig ist. Es ist uns gelungen, das Markenprofil und die
Systemlandschaft unserer Eigenmarke MOOONS deutlich zu schärfen. Mit einer
zukünftig erwarteten Umsatzrendite von 8 bis 10 Prozent im stabilisierten
Betrieb unterstreichen wir die Ertragskraft und Skalierbarkeit unseres
Geschäftsmodells - ein klarer Impuls für das weitere Wachstum der Marke."

Proof of Concept als Grundlage für weiteres Wachstum
Das erste MOOONS Hotel in Wien hat seit seiner Eröffnung im Jahr 2021 als
bewusst eigenständige Marke ohne Franchise-Bindung die wirtschaftliche
Tragfähigkeit des Konzepts bestätigt. Die positiven Ergebnisse bilden die
Grundlage für die geplante Expansion der Marke. Ziel ist es, MOOONS künftig
an weiteren Standorten in Deutschland und Europa zu etablieren und damit die
eigene Markenplattform als strategische Ergänzung zu den bestehenden
Franchise-Partnerschaften weiter auszubauen. MOOONS bildet dabei das zweite
von drei Wachstumsfeldern im Geschäftsmodell der MHP Hotel AG - neben dem
Kerngeschäft als Franchisenehmer internationaler Premium- und Luxusmarken
sowie Co-Investments in selbst gemanagte Hotelimmobilien.

Mit MOOONS baut MHP eine eigenständige, skalierbare Markenplattform im
europäischen Boutique-Lifestyle-Segment auf, welche im stabilisierten
Zustand zu einer strategischen Margenoptimierung über den gesamten Konzern
führt. Das Konzept kombiniert ein designorientiertes Gästeerlebnis mit einer
schlanken Kostenstruktur und hoher operativer Effizienz. Ein zentrales
Element sind intelligente Zimmerlayouts, die sich flexibel in
unterschiedliche Gebäudestrukturen integrieren lassen - ein Vorteil
insbesondere bei Revitalisierungs- und Umnutzungsprojekten.

Neues Raum- und Zimmerkonzept in Frankfurt
Das Zimmerkonzept für Frankfurt stellt eine Weiterentwicklung des Wiener
Standorts dar: Im Mittelpunkt steht ein hochwertiges Schlafkonzept mit
klarem Fokus auf Komfort und Funktionalität. Das ikonische Design des MOOONS
Vienna wird dabei neu interpretiert und an die architektonischen
Gegebenheiten angepasst. Runde Fenster, ein prägendes Element in Wien, sind
nicht zwingend Bestandteil zukünftiger Projekte und werden durch flexible
Designlösungen ersetzt.

F&B als integraler Bestandteil des Markenerlebnisses
Ein wesentlicher Markenkern des MOOONS-Konzepts ist das innovative
Food-&-Beverage-Angebot. Das schlanke Betriebsmodell mit reduziertem
Flächen- und Personalbedarf ist dabei bewusst als Margentreiber konzipiert:
Es verbindet Qualität, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit und trägt damit
direkt zur Ertragskraft des Gesamtkonzepts bei. Das Angebot umfasst
überwiegend vegetarische und vegane Speisen auf Bio-Basis sowie eine
kuratierte Getränkekarte und ist sowohl für Hotelgäste als auch für lokale
Besucher konzipiert.

Frankfurt als strategischer Schlüsselmarkt
Frankfurt am Main zählt zu den führenden Finanz- und Wirtschaftsstandorten
Europas und bietet mit seiner internationalen Nachfrage im Geschäfts- und
Freizeitreisesegment ideale Voraussetzungen für die Marke MOOONS. Die
zentrale Lage am Eschenheimer Tor ermöglicht eine optimale Anbindung und
hohe Sichtbarkeit. Mit dem JW Marriott Hotel Frankfurt betreibt MHP bereits
ein Haus in unmittelbarer Nähe, wodurch operative Synergien entstehen,
insbesondere bei der Erbringung zentraler Dienstleistungen. Laut Prognosen
von Eastdil Secured und Property Market Analysis zählt Frankfurt mit einem
erwarteten RevPAR-Wachstum von 11 % bis 2029 zu den dynamischsten
Hoteldestinationen Europas und liegt damit in einer Liga mit anderen
MHP-Standorten wie Wien (+17 %), München (+16 %), Berlin (+16 %) und Hamburg
(+14 %). Bei den für den Frankfurter Upscale-Hotelmarkt typischen
Performance-Kennziffern wird im stabilisierten Betrieb eine Umsatzbandbreite
von rund 12 bis 14 Mio. Euro pro Jahr erwartet. Mit der Expansion nach
Frankfurt unterstreicht MHP seinen Anspruch, MOOONS als führende europäische
Boutique-Lifestyle-Marke mit klarer Renditeorientierung und hoher
Skalierbarkeit zu etablieren.

Peter G. Neumann, geschäftsführender Gesellschafter der Rock Capital Group:
"Wir freuen uns außerordentlich, mit der MHP und ihrer innovativen
Hotelmarke MOOONS einen hochkarätigen Partner für unser innerstädtisches
Grundstück in Frankfurt gewonnen zu haben. Besonders stolz macht uns, dass
wir damit den ersten Standort der Marke in Deutschland nach dem
erfolgreichen Start in Wien realisieren. Durch den Abschluss dieses
langfristigen Mietvertrags begleiten wir die ambitionierte
Deutschland-Expansion eines starken Partners und setzen gleichzeitig ein
klares Zeichen für die Attraktivität unseres Standorts. Das MOOONS-Konzept
passt mit seinem modernen Lifestyle-Anspruch perfekt in das pulsierende Herz
der Mainmetropole."

Christian Lealahabumrung, geschäftsführender Gesellschafter der Rock Capital
Group, ergänzt: "Die Partnerschaft mit MHP ist für uns ein Meilenstein in
der Entwicklung dieses zentralen Frankfurter Standorts. Dass sich die Marke
MOOONS nach ihrem Erfolg in Wien nun für unser Projekt als ersten Standort
in Deutschland entschieden hat, bestätigt die erstklassige Qualität und Lage
des Grundstücks. Wir freuen uns sehr, diese Premiere gemeinsam mit einem so
starken Partner zu realisieren und damit den Startschuss für die Expansion
eines wegweisenden Hotelkonzepts im deutschen Markt zu geben."

Juristisch wurde MHP im Rahmen der Transaktion von GSK Stockmann, München
beraten. Die technische Projektbegleitung erfolgte pächterseitig durch IBCOL
Real Estate, München.

Über MHP
Die MHP Hotel AG ist eine unabhängige deutsche Hotel-Investment- und
Management-Plattform mit Sitz in München. Die im Jahr 2012 gegründete Gruppe
entwickelt innovative Betreiberkonzepte für Hotels im Premium-Segment, die
sich im Besitz namhafter Investoren befinden, und ist Franchisenehmer
internationaler Hotelgruppen wie Marriott International, Hilton und Hyatt.
MHP versteht sich als partnerschaftliches Bindeglied zwischen
Franchisegebern, Immobilieninvestoren, Hotelgästen und Mitarbeitenden.

Aktuell gehören die Le Méridien Hotels in Hamburg, Stuttgart, München und
Wien, das Sheraton Düsseldorf Airport Hotel, das Hotel Luc, Autograph
Collection, in Berlin, das JW Marriott Hotel Frankfurt, das Basel Marriott
Hotel, der Koenigshof, a Luxury Collection Hotel, Munich, das Hyatt Regency
Vienna sowie das Conrad Hamburg zum Portfolio. Ende 2021 startete mit dem
MOOONS Vienna das erste Hotel unter der Eigenmarke MOOONS. Mit dem geplanten
MOOONS Frankfurt (Eröffnung voraussichtlich 2029) wird die Marke erstmals
nach Deutschland expandiert. Darüber hinaus erweitert MHP seine Präsenz in
Wien mit dem künftigen Sheraton Vienna (ab Anfang 2027). Die Eröffnung eines
Autograph Collection Hotels im Stuttgarter Schlossgartenquartier ist für
2028 vorgesehen. Die Aktien der MHP Hotel AG (ISIN: DE000A3E5C24, Symbol:
CDZ0) sind im Qualitätssegment m:access der Börse München notiert.

Neben dem Übernachtungsbetrieb realisiert MHP innovative
Gastronomiekonzepte, die den jeweiligen Hotels ihre individuelle Note
verleihen und auch am lokalen Markt erfolgreich positioniert sind.
Verlässlichkeit, Individualität und kurze Entscheidungswege auf Basis
mittelständischer Strukturen bilden das Fundament für hohe Gäste- und
Mitarbeiterzufriedenheit sowie nachhaltige Profitabilität. www.mhphotels.com

Kontakt Investor Relations
Maximilian Michaelsen
Senior Director Corporate Finance
MHP Hotel Group
mm@mhphotels.com

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