DEFAMA verlängert und modernisiert mit Ankermietern

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Immobilien/Nachhaltigkeit
DEFAMA verlängert und modernisiert mit Ankermietern

11.05.2026 / 10:43 CET/CEST
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DEFAMA verlängert und modernisiert mit Ankermietern

* Langfristige Mietverträge zu etlichen Objekten geschlossen
* Modernisierungen und ESG-Maßnahmen gemeinsam mit Mietern
* Künftige Erträge im Umfang von mehr als 22 Mio. EUR abgesichert

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat langfristige Mietverträge mit einer
Reihe von namhaften Bestandsmietern geschlossen, welche eine gemeinsame
Weiterentwicklung und Modernisierung der Standorte vorsehen. Zugleich
sichert DEFAMA damit erhebliche künftige Erträge ab und erreicht durch
ESG-Maßnahmen eine deutliche Aufwertung des Immobilienportfolios.

In Apolda konnte DEFAMA mit Netto einen neuen Mietvertrag schließen, welcher
eine Modernisierung und Vergrößerung des Standorts inklusive Umstellung auf
Wärmepumpe vorsieht. Ähnliches gelang auch in Schneeberg mit ALDI, wo
ebenfalls eine Vergrößerung und moderne Neuaufstellung des Objekts
durchgeführt werden soll. Die entsprechenden Bauanträge sind bereits
gestellt. In Apolda soll spätestens 2027 und in Schneeberg bereits ab Sommer
2026 umgebaut werden.

Ein wichtiger Erfolg war auch die langjährige Verlängerung mit dem
Herkules-Baumarkt in Melsungen. In diesem Zuge wird das Objekt energetisch
aufgewertet und vom Voreigentümer übernommene statische Mängel geregelt, was
die Vertragssicherheit erhöht und Schlüssel für die Neuaufstellung anderer
Flächen im Objekt ist. In Bergkamen investiert DEFAMA gemeinsam mit JYSK, um
die Verkaufsfläche zu vergrößern, und hat dazu den Mietvertrag ebenfalls
langfristig neu abgeschlossen.

In Heinsberg steht DEFAMA kurz vor dem Abschluss eines neuen langfristigen
Mietvertrags mit EDEKA. Neben der Modernisierung und Vergrößerung der vom
Mieter genutzten Fläche innerhalb des Gebäudes wird hier auch die Mall
umgestaltet werden, was den Standort für alle Mieter attraktiver macht. Der
Bauantrag wurde seitens EDEKA bereits gestellt, die Maßnahmen sollen noch in
diesem Jahr durchgeführt werden.

In Zeitz, dem flächen- und mietertragsmäßig größten Objekt von DEFAMA,
konnte nach der schon 2024 erfolgten langfristigen Verlängerung mit toom nun
auch ein neuer langfristiger Vertrag mit Kaufland geschlossen werden. Hier
sollen gemeinsam mit Kaufland rund 6 Mio. EUR in eine grundlegende
Modernisierung investiert werden. Diese beinhaltet die Umstellung der
Heizung auf eine Wärmepumpe, neue Lüftungsanlage und Kühlmöbel mit einer
modernen Wärmerückgewinnung sowie die Umstellung der Parkplatzbeleuchtung
auf LED.

Insgesamt wird DEFAMA in die genannten Projekte rund 5 Mio. EUR investieren.
Durch die erfolgten Vertragsverlängerungen werden jährliche Mieterträge von
mehr als 2 Mio. EUR langfristig gesichert. Bezogen auf die jeweiligen
Laufzeiten von durchschnittlich gut 10 Jahren entspricht dies Mieterlösen
von insgesamt mehr als 22 Mio. EUR. Unter den erwähnten Mietverhältnissen
finden sich vier der "Top 12"-Mietverträge des gesamten Portfolios von
DEFAMA einschließlich des mit Abstand größten Einzelvertrags überhaupt.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland.
Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten
als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine
Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei stets eine
zweistellige Nettomietrendite.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.

Kontaktadresse

DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de

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