DEFAMA veröffentlicht Geschäftsbericht 2025

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DEFAMA veröffentlicht Geschäftsbericht 2025

19.05.2026 / 10:02 CET/CEST
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DEFAMA veröffentlicht Geschäftsbericht 2025

* Umsatz: 31,4 Mio. EUR; Ergebnis: 5,6 Mio. EUR; FFO: 10,8 Mio. EUR
* Dividendenerhöhung auf 63 Cent je Aktie vorgeschlagen
* Mit 19 Zukäufen in 2025 neue Rekordzahl an Objekten erworben

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat im Geschäftsjahr 2025 bei
Umsatzerlösen von 31,4 (Vj.: 27,3) Mio. EUR einen Konzernüberschuss nach HGB
von 5,6 (4,6) Mio. EUR bzw. 1,16 (0,95) EUR je Aktie erwirtschaftet. Dazu trug
ein positiver Effekt von rund 2,4 Mio. EUR aus Veräußerungen von Objekten bei.
Im Jahr 2025 war ein positiver Verkaufs-Effekt in Höhe von rund 1,1 Mio. EUR
enthalten.

Die Funds From Operations (FFO), in denen Verkaufsgewinne herausgerechnet
sind, lagen bei 10,8 (10,0) Mio. EUR. Dies entspricht einem FFO von 2,25
(2,09) EUR je Aktie. Vorstand und Aufsichtsrat werden der Hauptversammlung
daher eine von 60 auf 63 Cent je Aktie erhöhte Dividende vorschlagen. Damit
setzt DEFAMA die seit Firmengründung verfolgte aktionärsfreundliche Politik
einer jährlich gesteigerten Ausschüttung fort und vollzieht die 11.
Dividendenerhöhung in Folge. Die ordentliche Hauptversammlung findet am 13.
Juli 2026 in Berlin als hybride Veranstaltung statt.

Der Geschäftsbericht 2025 ist unter
https://defama.de/investoren/finanzberichte/ abrufbar.

Für das Jahr 2026 strebt DEFAMA einen Konzernüberschuss nach HGB von
mindestens 5 Mio. EUR und einen FFO mindestens auf Vorjahreshöhe an. Dies
impliziert die vollständige Kompensation des Wegfalls von rund 1 Mio. EUR an
FFO aufgrund der Insolvenz von Hammer Fachmarkt und dem Auszug eines B1
Baumarkts im Zuge der kompletten Einstellung dieser Vertriebslinie durch die
REWE-Gruppe. Gemäß der DEFAMA-Ausschüttungspolitik beabsichtigt die
Gesellschaft, die Dividende auch für 2026 erneut anzuheben.

Nach Abschluss aller beurkundeten Transaktionen verfügt DEFAMA über ein
Portfolio von 97 Einzelhandelsimmobilien mit rund 320.000 qm Nutzfläche, die
zu 95% vermietet sind. Die annualisierte Jahresnettomiete beläuft sich auf
29 Mio. EUR. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto,
Penny, REWE, DM, Rossmann, Getränke Hoffmann, JYSK, ACTION, AWG, Deichmann,
KiK, Takko, TEDi und toom.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland.
Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten
als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine
Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei stets eine
zweistellige Nettomietrendite.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.

Kontaktadresse

DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de

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