Adler Group S.A. mit Fortschritten bei der Veräußerung von Projektentwicklungen und solider Performance in Q1 2026

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Adler Group S.A. mit Fortschritten bei der Veräußerung von
Projektentwicklungen und solider Performance in Q1 2026

28.05.2026 / 08:00 CET/CEST
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Adler Group S.A. mit Fortschritten bei der Veräußerung von
Projektentwicklungen und solider Performance in Q1 2026

* Fortschritte bei Veräußerungen von Projektentwicklungen und nicht
strategischen Bestandsobjekten

* Rückzahlung in Höhe von 197 Mio. EUR seit Jahresanfang

* Berliner Mietportfolio mit einem flächenbereinigten Mietwachstum von 3,6
% und einer Leerstandsquote von 1,4 %

* Rückzahlung der verbleibenden Anteile der 2026 fälligen Anleihe der
Adler Real Estate GmbH

* Keine Kapitalmarktverbindlichkeiten mit Fälligkeit vor Ende 2028

Luxemburg, 28. Mai 2026 - Die Adler Group S.A. ("Adler Group") gibt heute
ihre Ergebnisse für das erste Quartal 2026 bekannt.

Projektentwicklungen - Fortschritte bei Veräußerungen

Nach den erfolgreichen Verkäufen und Zahlungseingängen der
Projektentwicklungen ,Holsten Quartier' in Hamburg, ,Quartier Kaiserlei' in
Offenbach und ,Benrather Gärten' in Düsseldorf hat die Veräußerung der noch
verbleibenden Upfront Sale-Entwicklungsprojekte weiterhin höchste Priorität.

Ebenso wurden die Bestandsimmobilien "Kornversuchsspeicher" und
"Hedemannstraße" in Berlin veräußert und der Kaufpreis vereinnahmt.

Die Nettoerlöse aus diesen Verkäufen in Höhe von 197 Mio. EUR wurden zur
weiteren Reduzierung der Verschuldung und dabei vorrangig für
Teilrückzahlungen der 1L New Money Facility verwendet.

Das Forward Sale-Projekt ,Quartier Hoym' in Dresden wurde an den Käufer
übergeben. Der Bau der danach verbleibenden zwei Forward Sale-Projekte
'Ostforum' in Leipzig und 'Grand Ouest' in Frankfurt wird mit dem Ziel der
Fertigstellung zum Jahreswechsel intensiv vorangetrieben.

Vermietungsgeschäft - solide Performance in Q1 2026

Das flächenbereinigte Mietwachstum der verbliebenen Einheiten belief sich
auf 3,6 % unverändert zum Vorquartal. Die operative Leerstandsquote blieb
mit 1,4 % auf einem niedrigen Niveau. Die durchschnittliche Wohnungsmiete
stieg von 8,31 EUR/qm/Monat im März 2025 auf 8,64 EUR/qm/Monat im März 2026.
Zum 31. März 2026 umfasst das Mietportfolio 17.483 Einheiten, davon 17.434
Einheiten im Raum Berlin. Der Wert des Mietportfolios beträgt 3,5 Mrd. EUR.

Unter Berücksichtigung der Auswirkungen der Portfolioveräußerungen in 2025
und weiterer Verkäufe im ersten Quartal 2026 sanken die Nettomieteinnahmen
in den ersten drei Monaten 2026 von 37 Mio. EUR im Vorjahr auf 31 Mio. EUR.
Die Adler Group bestätigt ihre Prognose für die Nettomieteinnahmen für das
Gesamtjahr 2026 in einer Bandbreite von 124 bis 129 Mio. EUR.

Ertragssituation - geringere Mieteinnahmen und Erträge aufgrund eines
kleineren Portfolios

Das Ergebnis aus operativer Tätigkeit belief sich in den ersten drei Monaten
2026 auf 0 Mio. EUR (Vorjahr: minus 35 Mio. EUR). Dies stellt eine
signifikante Verbesserung gegenüber dem Vorjahr dar. Wichtiger Treiber sind
Anpassungen der Organisationsstruktur an das verkleinerte Portfolio. Das
Adj. EBITDA aus Vermietungsaktivitäten belief sich auf 21 Mio. EUR und lag
damit auf dem Niveau des Vorjahreswerts.

Das Nettoergebnis von minus 72 Mio. EUR (Vorjahr: minus 170 Mio. EUR) wurde
maßgeblich durch Zinsaufwendungen negativ beeinflusst.

Kapitalstruktur - solide Basis nach Rückzahlung der Adler Real Estate
Anleihe

Nach der vorzeitigen Rückzahlung der verbleibenden Anleihen in Höhe von 14,8
Mio. EUR der Adler Real Estate am 16. März 2026 stehen dem Unternehmen bis
Ende 2028 keine Fälligkeiten von Kapitalmarktverbindlichkeiten bevor; 97 %
der gesamten Finanzschulden werden 2028 oder später fällig. Der
Loan-to-Value (LTV) des Unternehmens lag im März 2026 bei 77,1 %. Zum Ende
des ersten Quartals 2026 verfügte die Adler Group über liquide Mittel in
Höhe von 301 Mio. EUR.

Definitionen der Alternative Performance Measures finden Sie im
entsprechenden Abschnitt auf den Seiten 12-13 und 15-18 des Finanzberichts
für die ersten drei Monate 2026, der auf der Website des Unternehmens
verfügbar ist:

https://www.adler-group.com/investors/veroeffentlichungen/finanzergebnisse

Webcast

Ein Webcast für Analysten und Investoren findet heute, am 28. Mai 202, um
10:00 Uhr MEZ / 09:00 Uhr GMT statt. Der Webcast ist unter dem folgenden
Link verfügbar:

https://event.choruscall.com/mediaframe/webcast.html?webcastid=IEgHHpaQ

Kontakt

Investor Relations:
T +352 203 342 10

E investorrelations@adler-group.com

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