Infracore SA lanciert IPO an der SIX Swiss Exchange zu einem festen Angebotspreis von CHF 54.00 je Aktie

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Infracore SA / Schlagwort(e): Börsengang
Infracore SA lanciert IPO an der SIX Swiss Exchange zu einem festen
Angebotspreis von CHF 54.00 je Aktie

30.06.2026 / 07:00 CET/CEST

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Medienmitteilung

Freiburg, 30. Juni 2026

Infracore SA lanciert IPO an der SIX Swiss Exchange zu einem festen
Angebotspreis von CHF 54.00 je Aktie

Infracore SA («Infracore» oder das «Unternehmen»), eine auf Spital- und
Gesundheitsinfrastruktur spezialisierte Schweizer Immobiliengesellschaft,
gibt heute die Lancierung ihres Börsengangs (« IPO ») an der SIX Swiss
Exchange, die Veröffentlichung des Prospekts sowie den Start des
Bookbuilding-Verfahrens bekannt.

Das IPO umfasst bis zu 5,643,517 angebotene Aktien zu einem Angebotspreis
von CHF 54.00 je Aktie und besteht aus 3'703'703 neu ausgegebenen Aktien
sowie bis zu 1'939'814 bestehenden Aktien, davon bis zu 1'203'703 bestehende
Aktien im Falle der Ausübung einer vereinbarten Upsize-Option und bis zu
736'111 bestehende Aktien als Mehrzuteilungsaktien im Zusammenhang mit einer
Mehrzuteilungsoption, vom grössten Aktionär des Unternehmens, MPT
Switzerland Holdings S.à r.l («MPT»), einer Tochtergesellschaft von Medical
Properties Trust, Inc.

Der Angebotspreis für die angebotenen Aktien wurde auf CHF 54.00 je Aktie
festgesetzt. Dies entspricht einer erwarteten Marktkapitalisierung von rund
CHF 826 Mio. nach dem IPO (unter der Annahme einer vollständigen Platzierung
der im Angebot angebotenen neu auszugebenden Aktien und basierend auf der
von Infracore prognostizierten Kapitalstruktur).

Der Angebotspreis entspricht einem Abschlag von rund 5% auf den
Nettoinventarwert (NAV) per Ende Q1 2026, bereinigt um latenten Steuern und
nach 2025 Dividendenausschüttung.

Infracore beabsichtigt, durch die Ausgabe neuer Aktien einen Bruttoerlös von
rund CHF 200 Mio. zu erzielen. Der Nettoerlös soll primär zur Finanzierung
der Sale-and-Leaseback-Pipeline sowie der Entwicklungsprojekte und zum
Aufbau einer Kapitalstruktur, welche die Wachstumsstrategie unterstützt,
sowie zur Rückzahlung von Aktionärsdarlehen in der Höhe von rund CHF 55.2
Mio. verwendet werden. Darüber hinaus wird der potenzielle Verkauf
bestehender Aktien durch MPT, einschliesslich der für die
Mehrzuteilungsoption bereitgestellten Aktien, den Free Float erhöhen und
soll zur Liquidität der Infracore-Aktie beitragen.

Infracore hat von folgenden Investoren Cornerstone-Commitments zum Erwerb
von Aktien zum Angebotspreis im Rahmen des Angebots für eine garantierte
Zuteilung in einem Gesamtbetrag von CHF 75 Mio. bis CHF 80 Mio. erhalten:
Cohen & Steers UK Limited, handelnd auf Rechnung bestimmter von ihr
verwalteter Fonds und Konten, für einen Gesamtbetrag von CHF 40 Mio. oder
CHF 35 Mio., abhängig vom Free-Float-Niveau bei Abschluss des Angebots, und
Swiss Finance & Property Group AG, handelnd auf Rechnung bestimmter Fonds
und Konten, darunter RoPAS (CH) Institutional Fund - Real Estate Securities,
für einen Gesamtbetrag von CHF 40 Mio. Beide Cornerstone-Commitments
unterliegen bestimmten Bedingungen, die in dem im Rahmen des IPOs erstellten
Prospekt offengelegt werden.

Die derzeitigen Hauptaktionäre MPT und AEVIS VICTORIA SA («AEVIS») werden
nach dem IPO bedeutende Aktionäre von Infracore bleiben. AEVIS beabsichtigt,
ihre gesamte Beteiligung an Infracore zu halten und das Unternehmen in
seiner nächsten Entwicklungsphase zu unterstützen. Um den Free Float zu
erhöhen, erwartet MPT im Rahmen des IPOs im Falle der Ausübung einer
vereinbarten Upsize-Option einen Teil seiner bestehenden Beteiligung
veräussern und wird zudem die für die Mehrzuteilungsoption erforderlichen
Aktien aus ihrem Bestand zur Verfügung stellen.

Infracore hält und entwickelt ein einzigartiges Portfolio von
Spitalimmobilien in der Schweiz. Das Unternehmen besitzt hochwertige
Liegenschaften und profitiert von hoher Visibilität sowie einer
differenzierten Positionierung in einem Sektor mit langfristiger
struktureller Nachfrage.

Der erste Handelstag der Infracore-Aktien an der SIX Swiss Exchange ist
voraussichtlich am oder um den 9. Juli 2026. Im Anschluss an den IPO wird
Infracore voraussichtlich am zweiten Handelstag in den Swiss Performance
Index (« SPI »), den SPI Extra sowie den Immobilienindex SXI Real Estate
Shares Broad (REAL) aufgenommen werden.

Eric Frey, CEO von Infracore, erklärt: «Mit dem heute angekündigten Launch
des IPOs öffnen wir für Infracore ein neues Kapitel. Als spezialisierter
Eigentümer und Entwickler von Spitalimmobilien in der Schweiz verfügen wir
über eine starke Marktposition in einem Umfeld mit stabiler, langfristiger
Nachfrage. Die Kotierung wird unsere Sichtbarkeit erhöhen, unsere
finanzielle Flexibilität stärken und es uns ermöglichen, unser Portfolio
gezielt weiterzuentwickeln. Wir freuen uns darauf, unsere Wachstumsstrategie
gemeinsam mit unseren bestehenden und neuen Aktionären voranzutreiben.»

Antoine Hubert, Verwaltungsratspräsident von AEVIS, sagt: «Die Absicht von
Infracore, an die Börse zu gehen, stellt einen wichtigen Schritt in der
Weiterentwicklung von AEVIS zu einer Beteiligungsgesellschaft mit
strategischen, transparenten und wertschaffenden Beteiligungen dar. Die
geplante Kotierung von Infracore wird die Visibilität dieser Beteiligung
deutlich erhöhen und zu einer besseren Einschätzung des inneren Wertes von
AEVIS beitragen. Wir betrachten Infracore als langfristiges strategisches
Investment und werden das Unternehmen in seiner nächsten Entwicklungsphase
weiterhin unterstützen.»

Angebotsstruktur

Das Angebot umfasst insgesamt bis zu 5'643'517 Aktien und besteht aus:

* 3'703'703 neuen Aktien, die Infracore im Rahmen einer ordentlichen
Kapitalerhöhung gegen Bareinlage ausgeben wird; sowie

* bis zu 1'939'814 bestehenden Aktien von MPT, davon bis zu 1'203'703
Aktien im Falle der Ausübung einer vereinbarten Upsize-Option und bis zu
736'111 bestehende Aktien als Mehrzuteilungsaktien im Zusammenhang mit
einer Mehrzuteilungsoption.

Im Zusammenhang mit dem Angebot können die Joint Global Coordinators und
Joint Bookrunners zu Stabilisierungszwecken eine Mehrzuteilung von bis zu
736'111 bestehende Aktien (Mehrzuteilungsaktien) von MPT vornehmen. Die
Mehrzuteilungsoption kann ganz oder teilweise und nur einmal innerhalb von
30 Kalendertagen nach dem ersten Handelstag ausgeübt werden.

Basierend auf dem Angebotspreis von CHF 54.00 je Aktie, wird beim Abschluss
des Angebots (unter der Annahme der Ausübung der Upsize-Option, jedoch ohne
Ausübung der Mehrzuteilungsoption) ein Free Float von rund 32.1% erwartet.
AEVIS und MPT werden nach dem IPO voraussichtlich rund 45.3% bzw. 22.6% der
Aktien auf Pro-Forma-Basis halten (gegenüber einer Beteiligung vor dem
Angebot von 30% bzw. 70%). Bei vollständiger Ausübung der
Mehrzuteilungsoption wird sich der Free Float entsprechend auf maximal etwa
36.9% erhöhen, und die Pro-Forma-Beteiligung von MPT wird sich auf etwa
40.5% belaufen.

Weitere Angebotsinformationen

Der Prospekt wird voraussichtlich am 30. Juni 2026 veröffentlicht. Die
Angebotsfrist beginnt voraussichtlich am 30. Juni 2026 und endet
voraussichtlich am 7. Juli 2026. Das endgültige Angebotsvolumen wird
voraussichtlich am 7. Juli 2026 festgelegt. Die Kotierung gemäss dem
Standard für Immobiliengesellschaften der SIX Swiss Exchange sowie der
Beginn des Handels an der SIX Swiss Exchange sind für den 9. Juli 2026
geplant.

Die Annahmefrist endet voraussichtlich am letzten Tag der Angebotsfrist um
12.00 Uhr (MESZ) für Retail-, Private-Banking-Aufträge und institutionelle
Investoren.

Citi und Zürcher Kantonalbank fungieren als Joint Global Coordinators und
Joint Bookrunners für den IPO (« JGCs »). Baader Bank ist als Joint
Bookrunner, Swiss Finance & Property AG als Co-Manager und Octavian als
Selling Agent tätig.

Im Zusammenhang mit dem IPO haben das Unternehmen, MPT, AEVIS und die JGCs
eine Lock-up-Periode von 180 Tagen ab dem ersten Handelstag vereinbart. Jede
Lock-up-Verpflichtung unterliegt den üblichen Ausnahmen und einem Verzicht
durch die JGCs. Für die Dauer des Lock-up, d.h. bis zum 5. Januar 2027,
bilden AEVIS und MPT somit eine Aktionärsgruppe im Sinne der schweizerischen
Offenlegungsvorschriften.

Portfolio hochwertiger Spitalimmobilien mit stabilen Erträgen

Infracore, gegründet im Jahr 1997, ist der führende Schweizer Spezialist für
Spitalimmobilien. Das Unternehmen hält, entwickelt und bewirtschaftet ein
Portfolio im Wert von rund CHF 1.4 Mrd., bestehend aus 47 hochwertigen
Liegenschaften an 19 Top-Standorten in der Schweiz, mit einer laufenden
Bruttorendite von über 5.5% und einer laufenden Nettorendite nach Capex von
4.5% im Geschäftsjahr 2025. Infracore erwirtschaftet wiederkehrende und
stabile Mieterträge. Per Ende Geschäftsjahr 2025 beliefen sich die Erträge
auf CHF 66.1 Mio. Das Portfolio ist geographisch differenziert mit
Schwerpunkten in den Kantonen Waadt, Zürich, Genf und Tessin.

Fokussiertes Geschäftsmodell und langfristige Mieterträge

Infracore erwirtschaftet den Grossteil seiner Erträge aus langfristigen
Mietverträgen mit etablierten Gesundheitsdienstleistern. Das Unternehmen
strebt eine attraktive Dividendenpolitik an, die es den Aktionären
ermöglichen soll, an den erwarteten stabilen, wiederkehrenden Cashflows zu
partizipieren. Für das Geschäftsjahr 2026 rechnet Infracore gemäss eigener
Planung mit einer Dividendenzahlung von CHF 45 Mio., was einer
Dividendenrendite von rund 5.4% auf Basis des Angebotspreises entspricht.

Wichtige Angebotsinformationen und indikativer Zeitplan des IPOs

Kotierung SIX Swiss Exchange (Standard for Real Estate
Companies)
Tickersymbol INFRAC
Schweizer 1986768
Valorennummer
ISIN CH0019867685
Angebotspreis CHF 54.00 je Aktie (Festpreis)
Angebotene Angebot von bis zu 5'643'517 Aktien (3'703'703 neue
Aktien Aktien und bis zu 1'203'703 bestehende Aktien, die
von MPT im Falle der Ausübung der vereinbarten
Upsize-Option bereitgestellt werden, sowie eine
Mehrzuteilungsoption von bis zu 736'111 bestehenden
Aktien, die von MPT bereitgestellt werden)
Indikativer
Zeitplan des
IPOs
Beginn der 30. Juni 2026
Angebotsfrist
Ende der 7. Juli 2026
Angebotsfrist
für Retail-,
Private-Ban-
king-, und
institutionel-
le Aufträge
Festlegung des 7. Juli 2026
endgültigen
Angebotsvolu-
mens
Bekanntgabe 8. Juli 2026
des
endgültigen
Angebotsvolu-
mens
Erster 9. Juli 2026
Handelstag
Buchung / 10. Juli 2026
Lieferung der
angebotenen
Aktien gegen
Zahlung des
Angebotsprei-
ses
Letzter Tag 7. August 2026
zur Ausübung
der
Mehrzuteilungs-
option
Weitere Informationen: Medien- und IR-Kontakt c/o Dynamics Group, Zürich

Alexandre Müller, amu@dynamicsgroup.ch, +41 79 635 64 13

Über Infracore AG

Infracore AG ist eine Schweizer Immobiliengesellschaft, die im Rahmen
langfristiger Verträge Spital- und Klinikgebäude hält, entwickelt und
bewirtschaftet. Das Portfolio der Gesellschaft, mit Sitz in Freiburg,
umfasst 47 Immobilien an 19 Standorten in der Schweiz mit einer
Gesamtmietfläche von 221'157 m² und einem Wert von rund CHF 1.41 Mrd. Die
Immobilien sind im Rahmen langfristiger, inflationsindexierter Mietverträge
vermietet, vorwiegend an Swiss Medical Network. Infracore erwirtschaftet
wiederkehrende, stabile Mieterträge und generiert Wachstum aus Optimierungs-
und Erweiterungsbauten im Bestandsportfolio und aus einer 42'053 m2
umfassenden Pipeline mit gezielten Entwicklungsvorhaben. Die
Mehrheitsaktionäre von Infracore sind Medical Properties Trust, Inc. und
AEVIS VICTORIA SA. www.infracore.ch

Über Medical Properties Trust, Inc.

Medical Properties Trust, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust mit
internem Portfoliomanagement, der im Jahr 2003 gegründet wurde, um
Spitalimmobilien zu erwerben und zu entwickeln. Die Vermietung erfolgt im
Rahmen von Net-Lease-Verträgen. Seit der Gründung in Birmingham, Alabama,
hat sich das Unternehmen zu einem der weltweit grössten Eigentümer von
Spitalimmobilien entwickelt. Zum 31. März 2026 hielt MPT 378
Gesundheitseinrichtungen mit rund 38'000 Betten in neun Ländern auf drei
Kontinenten. Das Finanzierungsmodell von MPT unterstützt Akquisitionen und
Rekapitalisierungen und ermöglicht es Spitalbetreibern, den Wert ihres
Immobilienvermögens zu erschliessen, um Modernisierungen von Einrichtungen,
technologische Entwicklungen sowie weitere Investitionen in den Betrieb zu
finanzieren. www.mpt.com

Über AEVIS VICTORIA SA

AEVIS VICTORIA SA investiert in Healthcare, Lifestyle und Infrastruktur. Die
wichtigsten Beteiligungen von AEVIS VICTORIA bestehen aus Swiss Medical
Network Holding AG (76.3%, direkt und indirekt), der einzigen privaten
Klinikgruppe der Schweiz mit Präsenz in allen drei Sprachregionen, aus MRH
Switzerland AG, einer Hotelkette mit elf Hotels in der Schweiz und im
Ausland, aus Infracore AG (30.0%, direkt und indirekt), einem auf Spital-
und Gesundheitsinfrastruktur spezialisierten Unternehmen, aus Swiss Hotel
Properties AG, einer auf Hotelinfrastruktur spezialisierten Gesellschaft,
sowie aus NESCENS SA, einer Marke für Prävention und «better aging». AEVIS
ist an der SIX Swiss Exchange im Swiss Reporting Standard kotiert (AEVS.SW).
www.aevis.com

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